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税收优惠政策
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农产品批发市场、农贸市场免征城镇土地使用税

2021-03-15 10:12:04

一、契税

1、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。税收优惠政策

政策依据:《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)

2、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。

税收优惠政策依据:《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)

3、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。

政策依据:园区招商引资《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)第三条

税收优惠政策

4、建设农村饮水工程承受土地使用权免征契税

自2019年1月1日至2020年12月31日,农村饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权,免征契税。对于既向城镇居民供水,又向农村居民供水的农村饮水工程运营管理单位,依据向农村居民供水量占总供水量的比例免征契税。

政策依据:《财政部 税务总局关于继续实行农村饮水工程税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第67号)

二、城镇土地使用税

1、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税。

政策依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第五项

《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕15号)第十一条

2.在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人,其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地,免征城镇土地使用税。

政策依据:《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)

3、农产品批发市场、农贸市场免征城镇土地使用税

自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租,下同)专门用于经营农产品的土地,暂免征收城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免城镇土地使用税。

政策依据:《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》(财税〔2019〕12号)

4、农村饮水工程运营管理单位自用土地免征城镇土地使用税

自2019年1月1日至2020年12月31日,农村饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用土地,免征城镇土地使用税。对于既向城镇居民供水,又向农村居民供水的饮水工程运营管理单位,依据向农村居民供水量占总供水量的比例免征城镇土地使用税。

政策依据:《财政部 税务总局关于继续实行农村饮水工程税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第67号)第三条


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